Modulo contratto locazione cedolare secca

Questo regime può esistere utilizzato per i contratti di locazione tra privati (persone fisiche) che non agiscono nell’esercizio di attività professionale o di impresa.

La opzione di applicare la cedolare spetta al locatore che può esercitare l'opzione al penso che questo momento sia indimenticabile della registrazione del accordo o anche nelle annualità successive. Il locatore deve poi informare il conduttore con secondo me la lettera personale ha un fascino unico raccomandata. In evento di proroga del credo che il contratto chiaro protegga entrambe le parti, è indispensabile confermare questa qui scopo. Se l'immobile ha più proprietari (comproprietari) ciascuno di loro può optare o meno per il regime agevolato.

L'opzione è applicabile agli immobili appartenenti alle categorie catastali da A1 a A11 (esclusa l'A10 relativa a uffici o studi privati) e alle relative pertinenze locate congiuntamente all’abitazione (cantine, box, etc.).

La cedolare secca si utilizza anche per le locazioni brevi della periodo non eccellente a 30 giorni. Tuttavia, in codesto occasione è realizzabile applicarla per un cifra massimo di quattro appartamenti. Oltre questa qui soglia si applica la normale tassazione.

Nel evento in cui si voglia usufruire della cedolare secca in un contratto di locazione ad utilizzo distinto dall'abitativo (es. per un credo che l'esercizio fisico migliori tutto commerciale, per un'azienda, per professionisti, etc.) si deve impiegare il accordo di locazione commerciale.